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    首頁-優億2注冊-優億在線2_登錄平臺
    作者:管理員 發布于:2021-01-28 17:34 文字:【】【】【
    摘要:首頁-優億2注冊-優億在線2_登錄平臺 主管Q960882---作為三站市場新區改造的重點,膠東裝飾材料市場的300余商戶已全部搬離。3月9日,舊房拆除工程正式啟動,經營了15個年頭的市場即將

      首頁-優億2注冊-優億在線2_登錄平臺主管Q960882---作為三站市場新區改造的重點,膠東裝飾材料市場的300余商戶已全部搬離。3月9日,舊房拆除工程正式啟動,經營了15個年頭的市場即將成為歷史。兩三年后,這里將建成環境更優化、配套設施更齊全的裝飾材料市場。

      3月9日上午,

     

      幾臺挖掘機開進膠東裝飾材料市場,伴隨著挖掘機前臂的起落,一面面墻應聲而倒。記者看到,尚未拆除的商鋪早已空空如也,不少玻璃門上貼著店主留下的搬遷新址和電線余商戶已全部搬離,并在三站市場新區指揮部的協調下,大部分搬遷至附近的鴻泰裝飾材料市場、化工路市場、海港裝飾城及黃務的樂天家居等地。

      采訪中記者了解到,盡管十分不舍經營多年的老店,但考慮到配合政府的改造工作,且補償較合理,大多數商戶表示理解和支持,搬遷工作在三天內順利完成。

      據悉,三站新區改造的范圍為:北至芝罘屯路、東至建設路、南至西炮臺山東路及前進路、西至德源實業公司。項目共分為兩期,一期改造的范圍為:東至鴻泰裝飾材料市場,西至德源實業,北至芝罘屯路,南至規劃征收線。膠東裝飾材料批發市場是整個工程的“重頭戲”,在近500家動遷商戶中,有300多家在這里經營。“從1998年成立至今,市場經歷了整整15年的歷史,深受市民認可。”三站市場新區指揮部工作人員介紹。

      不過,在生意興旺的同時,膠東裝飾材料市場也存在著地勢低洼、房屋老化、停車困難等問題,改造迫在眉睫。據介紹,三站市場新區完工后,將建設成為步行商業街與物流相結合、國內與國際市場相結合、新商業與老市場相結合、多種業態綜合的大型商業綜合體。新區規劃建筑面積89萬平方米,建成后將成為省內一流、全國領先、設施先進、功能齊全的信息、物流、商貿、展會聚集區,可增加1萬業戶,向社會提供10萬個就業崗位,年交易額增加200億元,增加稅費6億元。

      “待了10年的市場就要拆了,想想就覺得挺難過的。”盡管已在鴻泰裝飾材料市場找到了新的店面,商戶蔡志茹仍感到十分不舍。

      38歲的蔡志茹是一家裝飾材料工廠的老板,并于去年注冊了自己的品牌“金百鶴”。而十多年以前,她還只是個經營油漆的小商戶,在海防營裝飾材料市場有一間4平米的店鋪。海防營市場拆除后,蔡志茹搬到了膠東裝飾材料市場,她的事業由此起步。

      蔡志茹介紹,由于位置好、商戶多、商品齊全且價格不高,生意十分紅火,她的事業也迅速發展起來,10年間,她的倉庫從30平方米擴展到150平方米,實現了“前店后廠”的經營模式。

      雖然心中滿是不舍,但蔡志茹也坦言,老市場確實存在一些問題。“比如油漆稀料等易燃易爆物品,市場就不讓放,只能在外面租倉庫,成本很大。”因此,她對搬遷工作還是支持的。“到時候新市場建成了,我第一個搬回來。”蔡志茹說。

      據了解,三站市場新區項目共分為A、B兩地塊,其中A地塊均為非住宅,征收范圍為:東至建設路,西至德源實業,北至芝罘屯路,南至規劃征收線。B地塊既包括住宅又包括非住宅,其中住宅房屋的征收范圍為:前進路6號甲乙丙;前進路10~17號;前進路19~21號;前進路付14~付18號;建設路付16號甲乙。非住宅房屋的征收范圍為:東至建設路,西至規劃征收線,南至前進路,北至規劃征收線。

      根據征求的補償方案意見稿,三站市場新區,因非住宅房屋被征收而造成停產停業損失的,補償標準為:生產、倉儲類房屋按房證建筑面積每月30元/㎡,辦公、公益類房屋40元/㎡,商貿、服務類房屋50元/㎡。實行產權調換的非住宅房屋,自交房之日起至回遷安置通知公布之日止后延3個月,由房屋征收部門按上述標準支付損失補償費,每年發放一次;實行貨幣補償的非住宅房屋,一次性給予10個月損失補償費。

      關于被征收住宅房屋的補償,由房屋所有權人選定的房地產評估機構評估確定均價為8470元/㎡。在簽約期限內,被征收人可選擇的安置房最大調換面積=等價值調換面積+15㎡(15㎡內需按樓層投資優惠價格自行投資購買)后就近的戶型檔。但超出“等價值調換面積+15㎡”部分,被征收人需按市場優惠價格投資購買。張彬

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