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    地址:北京市英豪5注冊裝飾公司
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    作者:管理員 發布于:2020-12-29 17:12 文字:【】【】【
    摘要:首頁-無極4網址-首頁 主管Q960882---前幾天寫了幾篇關于裝飾公司的話題,一大堆噴子都留言噴了一頓,呵呵,我自認已經說的很含蓄委婉了,要不是怕被找到家里來,說的會更直接。有

      首頁-無極4網址-首頁主管Q960882---前幾天寫了幾篇關于裝飾公司的話題,一大堆噴子都留言噴了一頓,呵呵,我自認已經說的很含蓄委婉了,要不是怕被找到家里來,說的會更直接。有人留言說不知道該怎么選擇了,那咱們今天就來探討一下,到底施工隊和裝飾公司有什么區別。

      首先我們來說一下施工隊。所謂的施工隊就是沒有辦公場所,一個有經驗的包工頭和業主接洽,通過自己的經驗和業主自己的想法結合,核算出工程量,制定出一個報價,然后安排工人施工。報價方式比較靈活,一個總價,包含了該有的項目。一般都是現場標注項目,寫在墻上或者直接帶業主到相同戶型的工地看效果。跑業務也是直接在小區,特點是報價低且靈活,施工戶數多,增項少。同時材料明細不全,很少有相對應的材料明細清單和施工工藝。同時,施工隊也是分檔次的,不一樣的施工隊給業主帶來的裝修體驗完全是不一樣的。我們大體可以做以下分類。

      1:工長。工長是專門承接裝飾公司項目的項目經理。這類工長一般施工經驗非常豐富,有的甚至就是工人出身,不善于營銷,施工工藝比較規范,工人比較固定。材料用的標準一般跟公司走,除了承接公司的活以外,也個人承接一些工地。干公司的活的時候管理不到位會偷偷給業主私增項,必要的增項還是可以的,還可以免除一部分管理費,不過有些增項是不合理的,業主要有一定的判斷能力。同時因為公司結款比較慢,有時候會陷入財務危機,有很多工長因為公司跑路,拖欠賬款等原因陷入債務窘境,不得不停工跑路,選擇的時候要考察好,看看在哪個干貨,同時要多去幾個工地看看,最好有完工的工地參觀一下,問一下完工的業主。同等施工隊中,費用中等偏上 吧。

      2:中年包工頭。包工頭就是有施工經驗和簡單設計經驗的個人裝飾從業者,這類人一般是工人出身,隨著轉型,慢慢的也積攢了設計經驗和營銷經驗,報價低,工地多,材料大眾化,因為單項利潤比較低,所以聯絡的主材比較多,主材也是大眾化的產品,能滿足正常需要,因為經驗豐富,態度誠懇,再加上價格比較低,很容易打動客戶,一個小區干個幾十戶很正常。同時因為思路比較固定了,做出來的項目同質化比較嚴重,對風格要求高的客戶慎重考慮。這種包工頭都是以此為生,工地做的不會太差勁,工人也比較固定,在所在的城市都安家落戶,有生存壓力,所以還是比較靠譜的,像前面有個網友評論的,這種人是無限責任制的,預算不充裕的客戶可以選擇。

      3:設計師+工長的模式。姑且也把這種模式歸結為施工隊吧。設計師主做設計,工長施工。這種模式是目前為止我認為比較經濟實惠靠譜放心的模式了。一般走這種模式的設計師也都是設計經驗比較豐富的,老客戶比較多的設計師,因為是自己的工地,設計師都會比較負責,設計方案反復打磨確定才會出報價,所以很少有增項,工長施工,設計師專注于設計和新材料的運用,工長掙施工的錢,設計師掙設計的錢,各司其職,各自配合,當然不排除設計師拿主材回扣,這部分要理性看待,不是太過分,也沒有異議。畢竟設計師要花費正常的工作時間陪你逛商場,合理的主材回扣也是應該的,目光長遠的設計師都會幫業主盡量省錢,但是如果故意串通,惡意提價,性質就變了。這種費用相對于包工頭來說,會高一些,適合預算充足,設計有高要求的業主。

      4:設計師帶工人的模式。這種模式也是不錯的模式,但是選擇的時候也會有一些風險,經驗豐富的設計師工地管理沒有問題,但是有很多施工經驗不足的設計師,工地管理不行,施工不精通,工人管理能力欠佳,也很容易造成工地失誤。因為設計師既要做設計,也要管理工地,所以設計上可能不能有太多的個性化,畢竟高水平的設計在實現的時候費用都比較高。這種模式就是傳統包工頭的升級版,即能節省費用,也能滿足一般靠上的設計需求。

      1,規模型裝飾公司。這類公司要么是代理的某某品牌,要么是本土實力強勁的公司,施工團隊,業務團隊,設計團隊完善,有完備的材料體系和施工工藝,有工長培訓和工人培訓,施工文明安全有序,工地管理干凈整潔,當然費用也比較高,有的工藝有點多余和浪費,營銷的成分多一些。找這類公司要看準,有的公司是門頭大,架子大,里面是一鍋粥,設計師能力良莠不齊,工長水平也是參差不齊,跑路的也多是這種。預算不高的還是不要考慮了。

      2,中小型裝飾公司。這類公司報價比規模型低,整體屬于規模型公司的縮減版。工地形象花架子少,人員少,老板都比較摳,設計師能力一般,但是貴在穩定,門頭店面不如規模型氣派,但是老客戶比較多??疾斓臅r候要看好工地,看好材料和工藝,踏實干事的公司還是不少的。

      3,工作室模式。這類工作室規模比較小,優勢是年輕人多,屬于創業型的比較多,年輕人心腸軟,有的還帶有理想主義色彩,好溝通,設計新穎大膽,但是也警惕華而不實的設計。年輕人裝房子可以考慮。

     

      工地形象和管理一般會向大公司靠齊,有的也會實行單純設計加工長,施工的模式,相對來說還是比較靈活的,他們更推崇根據預算做設計的思路,先問清客戶預算,設計定稿后,所做的預算會非常詳細,有的會有不同材料之間的價格對比和效果對比。雙方信任的情況下,一般裝完房子都會成為朋友。

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